SO VIEL MEHR ALS NUR EIN INNOVATIVES BÜROGEBÄUDE.

Das LEIQ wird komplett CO₂-neutral konzipiert und mit einzigartiger Gebäudetechnik ausgestattet. Für den perfekten ökologischen Fußabdruck! Das bedeutet: weniger CO₂- Emissionen für die Umwelt und damit geringere Nebenkosten für die Mieter. Kurz: Im LEIQ ist es leicht, auch für Ihr Unternehmen, die richtigen Zeichen für Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung zu setzen. Ein immer wichtiger werdender Punkt, mit dem sich auch Ihre Mitarbeiter ausnahmslos identifizieren können.

Neben seinen inneren Werten glänzt das LEIQ auch mit zahlreichen äußeren Qualitäten. Dank seiner hervorragenden Lage mit hoher Sichtbarkeit, direkt zwischen dem Mainufer in Offenbach am Main und Kaiserlei, ist es praktisch mit jedem Verkehrsmittel bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Blick von einer der großzügigen Dachterrassen eine einmalige Aussicht auf die eindrucksvolle Skyline Frankfurts sowie auf die neue und fußläufig erreichbare Offenbacher Hafeninsel.

• Auto, E-Scooter oder Fahrrad? Ganz wie Sie möchten! In die Offenbacher City geht es ebenso schnell wie in die Finanzmetropole Frankfurt
• Optimale Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung
• Bus und S-Bahn vor der Haustür: 6 km bis zum Hauptbahnhof
• 13 Autominuten zum Frankfurter Kreuz
• 15 Autominuten zum Flughafen Frankfurt am Main

Ein Arbeitsplatz richtig zum Wohlfühlen. Dank seiner komfortablen Wärme- und Kälteverteilung und der energetisch optimierten Fassade sorgt das LEIQ für höchste thermische Behaglichkeit in allen Räumen. Auch die Belüftung erfüllt bereits heute schon die deutlich höheren Frischluftraten und niedrigeren Schadstoffwerte, die für zukünftige Arbeitswelten empfohlen werden. Tageslicht durchflutete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sorgen für ein deutlich verbessertes Wohlbefinden.

Willkommen in einem Bürogebäude, das alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Leben und Arbeiten mehr als erfüllt. Neben der Vielzahl an architektonischen, klima- und netzwerktechnischen Highlights wird das LEIQ natürlich auch den wachsenden Ansprüchen nach umweltfreundlicher Mobilität gerecht. Hierzu stehen den künftigen Mietern zahlreiche hauseigene E-Tankstellen sowie viele weitere Ladestationen für Pkws, Scooter und Fahrräder zur Verfügung. Neben gut ausgebauten Fahrradwegen, verkehrsberuhigten Zonen rund um das Gebäude und der nahen Anbindung an den ÖPNV steht das LEIQ für vielseitige und modernste Mobilitätsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe des LEIQ, auf der anderen Mainseite in Frankfurt am Main, befindet sich der weltweit größte Glasfaser-Internetknotenpunkt. Dieser Fakt ermöglicht Ihrem Unternehmen die Anbindung an die schnellste digitale Schnittstelle für den Austausch mit der ganzen Welt. Umfänglich digital vernetzt zu sein und von rasanten Datentransfer zu profitieren, ist aber nicht nur angenehm, es sichert Ihrem Business auch wichtige Wettbewerbsvorteile. Genießen Sie das Privileg des digitalen Vorsprungs mit allen Vorzügen – im LEIQ keine Ausnahme, sondern Standard.

Das LEIQ ist im Betrieb komplett CO2- neutral geplant, was neben Corporate Social Responsibility-Gesichtspunkten auch im Employer-Branding zunehmend eine Rolle spielt. Hinzu kommen erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten sowie die Erfüllung zukünftiger Konnektivitätsanforderungen dies wird belegt durch die Zertifizierungen (Leed Gold und WiredScore Platin). Das LEIQ entspricht dem KFW-Effizienzhaus 55 Standard und hat somit einen niedrigen Energie- und Stromverbrauch.

CO2- NEUTRALE ENERGIE

• Für Bauteil A wird CO2-neutrale Fernwärme bezogen und für Bauteil B ist die CO2-Neutralität durch Green Leases sowie mithilfe einer polyvalenten Wärmepumpe erzielbar

KFW-EFFIZIENZHAUS 55 STANDARD

• Niedriger Energie- und Stromverbrauch und somit geringere Betriebskosten durch hohen Effizienzstandard

VERWENDUNG EMISSIONSARMER MATERIALIEN

• In beiden Bauteilen werden hauptsächlich emissionsarme Materialien verbaut, was durch die LEED Zertifizierung in Gold bestätigt wird

KEINE NEUE FLÄCHENVERSIEGELUNG

• Das vorhandene Grundstück wurde recycelt und durch ein attraktives architektonisches Konzept aufgewertet es kam zu keiner neuen Flächenversiegelung natürlichen Bodens

LIFECYCLE ANALYSIS

• Ein CO2-Fußabdruck ist für das gesamte Bauvorhaben verfügbar

ARTENSCHUTZ

• Vogelhäuser wurden auf den Dächern installiert, zudem gibt es zusätzliche Bruthilfen für Vögel an der Fassade
• Zusätzlich gibt es Sommerquartiere für Fledermäuse

BARRIEREFREIHEIT

• Beide Gebäudeteile (A und B) sind 100% barrierefrei zugänglich

MOBILITY

• Mobilitätshub im EG für Fahrräder mit Umkleidekabinen und Duschen
• Lademöglichkeiten für E Bikes
• 69 PKW E-Tankstellen im Parkhaus (25% der Stellplätze)
• Ideale ÖPNV Anbindung, fußläufige Erreichbarkeit

SOCIAL SPACE

• Gemeinschaftsflächen im Innenhof für die Mieter, sowie Dachterrassen auf beiden Gebäudeteilen

GREEN LEASES

• Alle Mietverträge im LEIQ werden als Green Lease abgeschlossen und tragen somit zum Umwelt und Klimaschutz bei

RISIKO UND REPUTATIONSMANAGEMENT

• Keine Vermietung an Unternehmen aus der Waffen-, Tabak- und Glücksspielindustrie sowie aus sonstigen „unethischen“ Branchen
• Detaillierter KYC-Prozess bei Mieterauswahl

LEED GOLD

• Das gesamte Gebäude (Bauteil A B) wird in der zweithöchsten Kategorie LEED Gold zertifiziert
• Folgende Parameter wurden berücksichtigt und geprüft:
• Standort (Fahrradstellplätze, etc)
• Nachhaltiges Baugelände (Begrünte Flächen, etc)
• Wassereffizienz (sparsame Wasserarmaturen)
• Energieeffizienz (Technik, Qualität Gebäudehülle)
• Materialien/Ressourcen (Ökobilanzierung, etc)
• Innenraumqualität (emissionsarme Materialien)

WIREDSCORE PLATINUM

• Beide Bauteile werden in der höchsten Kategorie Platin zertifiziert
• WiredScore ist das führende internationale Bewertungssystem für digitale Infrastruktur und Konnektivität von Immobilien
• Folgende Parameter wurden berücksichtigt und geprüft:
• Ausfallsicherheit (Bautechnische Anforderungen gegen Verbindungsausfälle
• Konnektivität und Mobilfunkabdeckung
• Mehrere Telekommunikationsanbieter verfügbar
• Zukunftssicherheit (Flexibilität/Kapazität für Technologien der Zukunft)

Pre-Certified MOBILITY FORWARD Gold

• Klimafreundliche Mobilitätsanreize in Verbindung mit Green-Leases
• Etablierung von Mobilitätskonzepten (z.B. Fahrradhub) zur Verringerung unnötiger Mobilitäts-CO2- Emissionen
• Erreichbarkeit von alternativen Mobilitätskonzepten (z.B. Sharing) im näheren Umfeld